Beschrijving
Aan het rustige gedeelte van het mooiste stukje Oude Delft, gelegen een fraai rijksmonument met zeer ruime tuin van ca. 378m2! Een 4 kamer hoek-grachtenpand op de begane grond, met over de hele lengte van de woning een ruime kelder.
Op loopafstand bevindt zich alles wat deze mooie binnenstad te bieden heeft; gezellige horeca, leuke terrasjes, pleintjes, winkels maar ook theater, kunst en cultuur. Verder een goede verbinding ten opzichte van het openbaar vervoer (tram, bus en Centraal Station) en de diverse uitvalswegen.
De indeling is als volgt:
Entree van de woning met hoge plafonds en ruime voorhal, voorzien van marmeren vloer. In het tweede deel van de hal bevindt zich de trap naar de 1e verdieping en 2e verdieping. Vanuit deze hal is ook de ruime en praktische kelder te betreden ca. 1m75 hoog, perfect voor een mooie wijnkelder.
Via deze tweede hal en tussendeur treft u de doorgang naar de woning. De gang loopt door tot naar achter met aan de rechterzijde de ruime woonkamer met uitzicht op de prachtige tuin. In het verlengde van de woonkamer naar de linker voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers met toegang tot de badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Aan de linkerkant van de gang bevindt zich een ruim toilet met wastafel en een derde slaapkamer met aansluitend de kleinere doucheruimte en aansluiting voor de wasmachine en opstal voor de extra (huur) boiler.
Hierna, aan de linkerkant van de gang, bevindt zich een ruime eetkeuken met een bijkeuken en uitzicht op de tuin. De gang loopt door naar een kleine afgesloten hal met toegang tot de fraaie zeer ruime tuin.
De tuin beschikt over een overkapping/berging en een klein vijvertje. Tevens is de tuin voorzien van een ruime poort aan de straatkant en een kleinere poort (achterom). Kortom een schitterend rijksmonument op een toplocatie met veel potentie.
Bijzonderheden:
\- Rijksmonument, overheidssubside voor onderhoud, restauratie- of verduurzaming (zie monumentenportaal.nl)
\- Bouwjaar 1650
\- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 176m2 (meetinstructie NVM)
\- Kelder van ca. 77m2 (meetinstructie NVM)
\- Bruto inhoud ca. 1.087m3
\- Zeer ruime achtertuin van ca. 378m2 met achterom en recht van overpad
\- Eventueel te moderniseren
\- Ouderdomsclausule van toepassing
\- Asbestclausule van toepassing
\- VvE slapend
\- Extra huurboiler in de kleine badkamer
\- CV en elektra dient gesplitst te worden van de bovenwoning. Deze kosten zullen door de koper gedragen moeten worden.
\- Parkeervergunning mogelijk € 205,- ca. p.j.
