Beschrijving
**Charmante parterre woning met zonnige, beschutte tuin in geliefde wijk**
In een brede, rustige straat met groen plantsoen ligt deze sfeervolle **parterre woning van 72 m²** op een royaal perceel van **ca. 215 m²**. De woning ademt karakter en historie dankzij talloze **authentieke details**, zoals de oorspronkelijke schouwen, glas-in-loodramen, eiken vloer en een unieke **ensuite-separatie** tussen de woon- en eetkamer. Dit is wonen met charme én comfort!
**Indeling en sfeer**
Vanuit de ruime voortuin ( ca. 25m**²** ) – ideaal voor het stallen van fietsen – kom je binnen in een lichte woning die direct uitnodigt. De woonkamer bestaat uit twee ruimtes gescheiden door de originele schuifdeuren met glas-in-lood, perfect voor een gezellige zitkamer én aparte eetruimte. De **keuken is nog in oorspronkelijke staat**, inclusief klassiek tegelwerk. Verder beschikt de woning over **twee volwaardige slaapkamers**.
**Tuinliefhebbers opgelet!**
Aan de achterzijde vind je een uitzonderlijk ruime en beschutte **achtertuin van ruim 100 m²** op het **zuidwesten** – volop zon en veel privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of buiten te eten met vrienden.
**Extra pluspunten:**
* Energielabel C
* Veel natuurlijk lichtinval
* Eigen grond – geen erfpacht
* Actieve VvE (3 leden), maandelijkse bijdrage: € 95,-
* Gelegen in een brede, rustige straat met veel groen
**Locatie**
Op loopafstand van het **Zuiderpark**, inclusief kinderboerderij, en dichtbij scholen, winkels, horeca en sportvoorzieningen. Met uitstekende OV-verbindingen en snelle toegang tot uitvalswegen is zowel de binnenstad als het strand in no-time bereikbaar.
**Een unieke combinatie van karakter, licht en ruimte – met een tuin die je zelden vindt bij dit woningtype. Kom kijken en laat je verrassen!**
**Details:**
\- Parterre woning met zeer grote tuin op Zuid-Westen
\- Geen ketel in de woning aanwezig
\- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
\- Actieve VvE, in eigen beheer, bijdrage €95,- per maand;
\- Verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf bewoond, niet bewoningsclausule van toepassing.
