Rotterdam, Bergweg

BERGWEG 144B2 te Rotterdam

Gelegen in het hart van Rotterdam-Noord biedt deze ruime opknapwoning niet alleen een uitstekende ligging, maar ook unieke mogelijkheden. Zo kan de woning – geheel naar wens – worden gesplitst in twee afzonderlijke appartementen, wat het een interessante optie maakt voor beleggers of gezinnen die extra flexibiliteit zoeken.

Het pand, gebouwd in 1902, ademt karakter en authenticiteit. De hoge plafonds, grote ramen en ruime indeling zorgen voor een lichte en open sfeer. Dit is de perfecte basis voor wie een woning wil moderniseren en volledig naar eigen smaak inrichten.

INDRUKWEKKENDE KANS


Dubbele bovenwoning over twee verdiepingen
Mogelijkheid tot splitsing in 2 appartementen
Ruime kamers met veel lichtinval
Optimaal voor renovatie en modernisering
Eigen grond – geen erfpacht
Vergunning voor het plaatsen van 2 dakkapellen is reeds verleend
Op de derde verdieping kan er een extra balkon gerealiseerd worden

Goede basis: Cv-installatie, dubbel glas aan de voor- en achterzijde isolatieglas voor optimale warmte en geluidsisolatie, solide constructie.

INDELING

Begane grond: entree met brievenbus en trapopgang naar de woning
Tweede etage: hal, zonnige woonkamer met openslaande deuren op het Westen inclusief een balkon, badkamer, separate keuken, twee slaapkamers en meerdere bergruimtes.
Derde etage: overloop, twee volwaardige slaapkamers, tweede badkamer en een bergruimte.

LOCATIE

Bergweg 144B2 ligt midden in het levendige hart van Rotterdam-Noord, een wijk die bekend staat om zijn karakteristieke panden, brede lanen en bruisende stadsleven. Hier vindt u een perfecte mix van rustige straatjes en stedelijke gezelligheid.

De buurt barst van de lokale winkeltjes, hippe koffietentjes, boetieks en eetgelegenheden, waardoor het altijd gezellig is om even de deur uit te gaan. Voor een dagje ontspannen of sporten zijn er verschillende parken en groene zones op loopafstand, zoals het Vroesenpark en het Noorderpark.

Voor gezinnen en dagelijkse voorzieningen zit u hier ook goed: scholen, kinderdagverblijven en supermarkten zijn allemaal dichtbij en makkelijk bereikbaar.

De verbinding met de rest van de stad is uitstekend:


Openbaar vervoer: tram- en bushaltes in de buurt, en station Rotterdam Noord op korte fietsafstand.
Met de auto: snel op de A20 en A13, richting Den Haag, Delft of de kust.
Fietsen: binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Rotterdam of naar populaire stadsparken.

Rotterdam-Noord biedt het beste van twee werelden: de historische charme en karakter van de oude stadswijken gecombineerd met een moderne, levendige stadsomgeving. Een plek waar je niet alleen woont, maar echt kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft.

Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning bij de gemeente Rotterdam.

SAMENVATTING

Bergweg 144B2 is een karakteristieke stadswoning uit 1902 met veel potentie. Of u nu op zoek bent naar een ruime bovenwoning of de woning wilt splitsen voor verhuur of investering, dit pand biedt alle mogelijkheden. Een ideale kans voor wie een woning volledig naar eigen wens wil realiseren

Kenmerken:

- Bouwjaar 1902

- Fraaie gevel

- Dubbele bovenwoning met 156m² woonoppervlakte en vier slaapkamers

- Oplevering in overleg

- Eigen grond

TOT SLOT

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid en volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.