Rotterdam, Zebrastraat

**Bieden vanaf €240.000,-!**

**Sfeervol wonen in Rotterdam! Deze volledig gemoderniseerde woning met terras en twee slaapkamers is instapklaar én gunstig gelegen.**

In de rustige en karaktervolle wijk **Kralingse Veer** staat deze charmante woning uit 1923 te koop. De woning is in 2020 volledig gemoderniseerd en biedt een heerlijke combinatie van authentieke details en hedendaags wooncomfort. Dankzij de speelse plafonds, het lichte interieur en de moderne afwerking voelt het huis direct als thuis.

Met een woonoppervlakte van **60 m² (bruto 85 m²)**, een **ruim terras** en **twee slaapkamers** is dit de ideale woning voor een starter alleen of een stel.

**Pluspunten van deze woning:**

* **Gemoderniseerd in 2020**: wanden en plafonds geïsoleerd, HR-glas geplaatst.
* **Moderne keuken** met losse kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
* **Frisse badkamer**, volledig vernieuwd in 2020.
* **Gemeubileerd** – direct instapklaar!
* **VvE** met slechts 1 andere woning, bijdrage €100,- per maand.
* **Goede bereikbaarheid**: dichtbij uitvalswegen A16 en A20, en openbaar vervoer op loopafstand.
* **Voorzieningen in de buurt**: winkels in Capelle aan den IJssel en Rotterdam Prins Alexander.
* **Energielabel B aanwezig** (zuinig wonen dankzij isolatie en HR-glas).

Kortom: een sfeervolle, praktisch ingedeelde woning met veel karakter, die dankzij de recente verbouwing zorgeloos wonen biedt op een prettige locatie.

**Feiten & cijfers:**

* **Vraagprijs**: €240.000,-
* **WOZ-waarde**: €238.000,-
* **Bouwjaar**: 1923
* **Woonoppervlakte**: ca. 58 m²
* **Aantal kamers**: 3 (waarvan 2 slaapkamers)
* **Buitenruimte**: terras
* **Isolatie**: wanden, plafonds, HR-glas, met energielabel B
* **VvE-bijdrage**: €100,- per maand (2 woningen)
* **Ligging**: rustige straat in Kralingse Veer, gunstig t.o.v. A16/A20, winkels & OV
* **Overdracht**: in overleg
* **Oplevering**: gemeubileerd
* **Niet bewoningsclausule van toepassing, de woning is verhuurd geweest**
* **Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing**