Ons team van ervaren vastgoedmedewerkers staat klaar! 015 750 30 40

In januari 2019 waren bestaande koopwoningen maar liefst 8.7% duurder dan in januari 2018. Deze prijsstijging is zelfs nog iets groter dan de al forse prijzenstijging die in december werd geregistreerd, blijkt uit onderzoek van het Kadaster en CBS. Deze organisaties deden onderzoek naar de prijsontwikkelingen van reeds bestaande particuliere koopwoningen in Nederland.

De gemiddelde verkoopprijs van een woning is ook gestegen. Nog nooit eerder wisselden woningen voor gemiddeld meer dan €300.000,- van eigenaar. In januari 2019 was de gemiddelde verkoopprijs echter €302.157,-. Een record, aldus het CBS en het Kadaster.

Trend in koopwoning prijzen

In augustus 2008 was er een piek in de gemiddelde prijs van koopwoningen, en daarna zette een daling in die tot juni 2013 duurde. Na dit dieptepunt volgde weer een stijgende trend. In mei 2018 werd het recordniveau van 2008 aangetikt, maar de stijging zette door. Uiteindelijk stegen de prijzen van koophuizen nog met 6,5% door, en werd in januari van 2019 een nieuw record bereikt.

Wanneer we de koopwoning prijzen van januari 2019 vergelijken met het dieptepunt in juni 2013, zien we een verschil van maar liefst 36%.

Minder woningen verkocht

Een gevolg van de hogere woningprijzen is dat er minder bestaande koopwoningen werden verkocht in januari 2019. In de eerste maand van dit jaar werden 15.125 woningen geregistreerd die wisselden van eigenaar. In diezelfde maand in 2018 werden 6% meer woningen verkocht.

Mensen verhuisden ook minder dan in de voorgaande jaren. Voor het eerste in 5 jaar is het aantal verhuizingen gedaald. In 2018 verhuisden bijna 1,8 miljoen mensen, een daling van 5% ten opzichte van het jaar ervoor. De daling is merkbaar in de gehele bevolkingsgroep van 50 jaar en jonger, maar voor het grootste deel zit deze in de groep 30 tot 50-jarigen. De 65-plussers verhuisden echter méér in 2018.

Het vertrouwen in de huizenmarkt

Nederlandse blijven zeer voorzichtig positief in hun vertrouwen in de woningmarkt. De Eigen Huis Marktindicator staat op 101, wat nét boven de neutraalwaarde van 100 is. Toch geeft bijna de helft van de Nederlands aan dat men het geen verstandig moment vindt om een huis te kopen, vooral omdat de koophuizen slecht betaalbaar zijn. Ook de keuze in koopwoningen is te beperkt, blijkt uit een peiling. Slechts 16% van de Nederlands geeft aan dat ze het wél een gunstig moment vinden om een huis te kopen.

49% van de mensen denk dat de situatie op het gebied van een huis kopen verder zal verslechteren in 2019. 77% van de ondervraagden denkt dat de prijzen van koopwoningen verder zullen blijven stijgen.

>> Verkoop uw beleggingspand snel en zonder courtage. Dit is hét moment. Neem contact op voor de mogelijkheden <<

Terug naar overzicht
Pascal de Bloois Directeur / Vastgoed adviseur
Neem contact op We helpen u graag verder met al uw vragen.
Selecteer een onderwerp Waar wij u mee van dienst kunnen zijn
Van A tot Z ontzorgd
No cure no pay
Nagenoeg géén leegstand
Breed netwerk binnen de makelaardij